Дом, 220 м², 1/2 эт.

Описание

В связи с переездом срочно продается! Домовладение, состоящее из двух новых зданий, находится в ближайшем пригороде Анапы - в поселке Супсех. Комфортный жилой дом 210 кв. м. и офис (гостиница) 270 кв. м. расположены на участке 9,5 соток. Домовладение разделено по двум адресам и смежным земельным участкам: 3,3 и 6,2 соток. Можно рассмотреть вариант продажи домовладения отдельными частями. Возможен вариант приобретения недвижимости с действующим договором аренды (125 тыс. рублей в месяц). Выгодно! Домовладение очень удачно расположено относительно объектов транспортной, социальной и торговой инфраструктуры. В радиусе 2 км имеются: школа, детский сад, супермаркет, почта и сбербанк. Море - в 2-х км! Домовладение имеет собственную парковку на землях общего пользования на 8 автомобилей. Жилой дом состоит из двух этажей: на первом расположена просторная кухня-гостиная общей площадью 41 кв. м. , и две жилые комнаты 18 и 15 кв. м. На первом этаже также имеются: санузел 6 кв. м. , котельная 7 кв. м. и прихожая 25 кв. м. Высота потолков 3,2 м. На втором этаже три спальни: 18, 20 и 23 кв. м. , большая ванная комната 15,5 кв. м. , гардероб 10,5 кв. м. Высота потолков 3,05 м. Офис (гостиница) состоит из 9 светлых и уютных номеров (кабинетов), имеется 5 санузлов (из них 2 с душем). На первом этаже расположен просторный гараж на 2 автомобиля площадью 57 кв. м. (спокойно помещаются 2 больших внедорожника). В настоящее время здание эксплуатируется как офис строительной организации. Качество строительства, материал стен. Здания построены по всем требованиям СНиП и ГОСТ из экологически чистых материалов. Несущие конструкции: монолитный железобетонный каркас, заполнение стен: керамзитобетонный блок. Толщина стен 50 см. Наружная отделка: улучшенные штукатурные составы типа «короед». Коммунальные услуги. Домовладение подключено к центральным сетям: электроснабжения (27 кВт), водоснабжения, газоснабжения. Канализация местная – септик. Есть возможность подключения к центр. канализации. Средний чек за коммуналку составляет 6 000 рублей в месяц. Все помещения оборудованы отопительными приборами и кондиционерами. В офис проведены городские телефоны (4 номера), имеется оптоволоконный интернет. Отопление и горячее водоснабжение производятся от двух газовых котлов мощностью по 24 кВт. Полив сада и водоснабжение офиса осуществляется от скважины глубиной 50 м. Все помещения оснащены встроенной мебелью. Всё оборудование передается новому собственнику в подарок! Придомовая территория благоустроена и ухожена. Двор выложен тротуарной плиткой. Около 4-х соток отведено под огород и молодой плодоносящий сад. В 2017 году домовладение заняло призовое место в конкурсе Администрации курорта Анапа на лучшее благоустройство. Можно приобрести данный объект раздельно: дом жилой 9500 т. р. , гостиница 7000 т. р. Код: 2685